Элитная недвижимость: несколько критериев определения

Игорь Коваленко | 11:09 25.09.2019 | 1345

Понятие «элитная недвижимость» сегодня употребляется достаточно часто, но далеко не всегда к месту: высокая цена квадратного метра площади в том или ином только что построенном доме еще не дает основания называть его элитным – как утверждает пословица, не все то золото, что блестит. На рынке недвижимости сегодня выделяют четыре класса жилья: эконом, комфорт, бизнес и элит. При этом назвать критерии, которые бы позволили отнести объект к той или иной категории, не будучи специалистом в этой области, достаточно сложно, хотя разница между доступным жильем и элитной недвижимостью видна невооруженным глазом. Сегодня о том, какую  недвижимость можно считать элитной, нам расскажет главный редактор Первого архитектурного конкурса жилой и коммерческой недвижимости REAL ESTATE MARKET AWARDS Виктория Христо.

Элитная недвижимость: несколько критериев определения

Ландшафтный дизайн — Татьяна Сорокина, фото — Татьяна Коваленко

Элитная недвижимость

— Ни для кого не секрет, что сегодня классификация жилья достаточно разнообразна: застройщики предлагают объекты на любой вкус и толщину кошелька. Проанализировав данные различных профессиональных изданий, мы выделили следующие критерии, которые позволяют отнести недвижимость к элитной.

Дизайн — Светлана Арсиевич, фото — Татьяна Коваленко

Уникальная архитектура

Элитная недвижимость – это либо новые дома, в которых сохранен исторический фасад здания, либо современный авторский архитектурный проект.

Дизайн — Дарья Мищенко, фото — Татьяна Коваленко

Эксклюзивные квартиры

Элитная недвижимость – это максимум четыре квартиры на этаже и не более трехсот квартир в доме. Площадь жилья — от шестидесяти кв. м. Планировка может быть разной — от классической семейной с несколькими спальнями до свободного пространства по принципу студия или, как сейчас иногда говорят, open space. При этом — независимо от типа планировки — в элитных квартирах обязательно предусмотрена просторная кухня площадью около двадцати кв. м. Высота потолков должна быть не меньше трех метров. Еще одно непременное условие – большие окна, причем пластиковые стеклопакеты здесь неприемлемы: рамы должны быть сделаны из твердых пород дерева.

Дизайн — Ирина Бойко, фото — Татьяна Коваленко

Собственный паркинг

Элитная недвижимость обязательно предусматривает подземный гараж для жителей дома – минимум одно место на квартиру. Также желательна наземная гостевая парковка.

Дизайн — Елена Губанова, фото — Татьяна Коваленко

Система безопасности

Элитная недвижимость круглосуточно находится под видеонаблюдением и охраной. Здания оборудованы системой контроля доступа, на первом этаже есть стойка ресепшн. Сотрудники секьюрити элитного дома – это профессионалы, которые контролируют безопасность каждого этажа.

Дизайн — Светлана Лавренюк, фото — Татьяна Коваленко

Современное инженерное оснащение

Жители элитного дома не знают проблем с перебоями электричества и отключением горячей воды. Здание оснащено по последнему слову техники: здесь есть автономный тепловой пункт, центральное кондиционирование, современные фильтры очистки воды и воздуха, приточно-вытяжная вентиляция, безопасные и бесшумные лифты. Часто элитная недвижимость снабжена ​​автоматизированной системой «Умный дом».

Дизайн — Евгений Мещерук, фото — Татьяна Коваленко

Инфраструктура

Элитная недвижимость в большинстве случаев отличается развитой инфраструктурой высокого уровня. К услугам жителей собственные фитнес-клубы, SPA-комплексы, салоны красоты, детские сады, школы, рестораны и бары.

Дизайн — Александра и Константин Николаенко, фото — Татьяна Коваленко

Придомовая территория

Внутренний двор элитного дома — это пространство, которое разрабатывала команда ландшафтных дизайнеров. В зависимости от архитектурных особенностей проекта там могут быть сады, фонтаны, беседки.

Дизайн — Оксана Срибная, фото — Татьяна Коваленко

Некоторые источники среди критериев, определяющих элитную недвижимость, называют также расположение здания относительно центра города. Впрочем, этот критерий не является основным, так как элитная недвижимость сегодня часто находится за городом, а не в центре, как мы привыкли.

Ландшафтный дизайн — Татьяна Сорокина, фото — Татьяна Коваленко

В общем, как говорится, красиво жить не запретишь. Ждем ваши проекты элитной недвижимости на конкурс!

Дизайн — Дарья Мищенко, фото — Татьяна Коваленко