Тренди будівництва – 2026: енергозбереження, швидке будівництво, енергетична безпека, автономність та особиста безпека мешканців

Ми вже неодноразово зазначали, що усі зусилля ворогів перетворити наше життя на некерований хаос за чи не чотири роки війни так ні до чого й не призвели. Майже кожен з нас, слідуючи перевіреному часом принципу «business as usual», всупереч усім негараздам, пов’язаним з війною, намагається, як і раніше, займатися своєю прямою справою. Це стосується, зокрема, й тих, хто зайнятий у сфері будівництва житлової нерухомості: спочатку девелопери вирішують, де саме звести житлові комплекси, після цього архітектори ці будівлі проектують, а вже потім будівельники їх зводять. Але, як нам всім чудово відомо, життя вносить свої корективи абсолютно в усе, а війна – й поготів. Завдяки усім викликам, що ця війна поставили перед усіма тими, хто зайнятий у сфері будівництва житлової нерухомості (або, як іноді кажуть, residential property), сьогодні діяльність у цій сфері здійснюється зовсім не так, як, скажімо, ще п’ять років тому. До житлової нерухомості зараз пред’являються трохи інші вимоги, ніж до війни, а це, в свою чергу, міняє тренди, що впливатимуть на усі процеси у цій сфері у найближчий час. Якими ж вони будуть, тренди будівництва житлової нерухомості – 2026 (надалі – тренди будівництва 2026)?

ЖК «Тополь Таун», м. Дніпро, проект – ТОВ «ВІКТОР КОРОЛЬОВ ДИЗАЙН»

Тренди будівництва – 2026

З цим питанням ми звернулися до вже добре відомого читачам по нашім попереднім публікаціям архітектора Віктора Корольова, засновника та СЕО ТОВ «ВІКТОР КОРОЛЬОВ ДИЗАЙН» та голови журі міжнародного відкритого архітектурного конкурсу на найкращий проект відбудови соціальних будівель і прилеглих територій, зруйнованих унаслідок війни URBAN RENAISSANSE – тож надаємо йому слово.

– Тренди будівництва – 2026 формуватимуться під впливом двох основних чинників. По-перше, це величезна кількість вимушених переселенців, що залишилися без даху над головою і потребують нові оселі, внаслідок чого у нашій країні стрімко виріс дефіцит житла.

Конкурсна робота «Реконструкція Привокзальної площі, м. Дніпро», проект – ТОВ «ВІКТОР КОРОЛЬОВ ДИЗАЙН»

По-друге, це, власне, агресія ворога і пов’язані з нею численні та різноманітні негативні наслідки, зупинятися на яких, я гадаю, нема необхідності.

Конкурсна робота «Реконструкція Привокзальної площі, м. Дніпро», проект – ТОВ «ВІКТОР КОРОЛЬОВ ДИЗАЙН»

Тож тренди будівництва – 2026 наполягають на тому, щоб житлова нерухомість, яка будується сьогодні в Україні, відповідала сучасним вимогам попиту на швидке, якісне та безпечне житло, яке б зводилося із максимальною швидкістю. І проекти нашої компанії, які ми сьогодні створюємо, цілком враховують тренди будівництва – 2026.

Міжнародний аеропорт, с. Солоне, Дніпропетровська область, проект – ТОВ «ВІКТОР КОРОЛЬОВ ДИЗАЙН»

Отже, в новому році на зведення об’єктів residential property впливатимуть, зокрема, такі тренди будівництва – 2026.

Міжнародний  аеропорт, с. Солоне, Дніпропетровська область, проект – ТОВ «ВІКТОР КОРОЛЬОВ ДИЗАЙН»

Тренд на швидке будівництво

Зараз, з цілком зрозумілих причин, у нашій країні спостерігається гострий дефіцит житла – і це, зокрема, стосується первинного ринку. Пояснюється він не тільки значною кількість вимушених переселенців, а й тим, що з початком війни велика кількість будівельних майданчиків припинило свою роботу.

ЖК «Янтарний», м. Дніпро, проект – ТОВ «ВІКТОР КОРОЛЬОВ ДИЗАЙН», ГІП – Людмила Іванченко

Інші, хоча й продовжують працювати, але робота на них тепер йде набагато повільнішими темпами, ніж до війни – це пояснюється проблемами з логістикою, браком робітників та будматеріалів і таке інше.

ЖК «Янтарний», м. Дніпро, проект – ТОВ «ВІКТОР КОРОЛЬОВ ДИЗАЙН», ГІП – Людмила Іванченко

Усе це можна подолати за допомогою використання при зведенні нових житлових комплексів швидких технологій будівництва – саме це, у першу чергу, передбачають тренди будівництва – 2026. Завдяки цьому темпи будівництва можуть стати набагато більш швидкими, ніж при зведенні споруд за традиційними каркасно-монолітною або цегляною технологіями – і це не дивлячись навіть на гострий дефіцит робітників.

ЖК «Придніпровський», м. Дніпро, проект – ТОВ «ВІКТОР КОРОЛЬОВ ДИЗАЙН»

Тренд на енергозбереження

Використання при будівництві енергозберігаючих технології було в тренді ще до початку війни. А як тільки вона розпочалась і агресори почали наносити досить відчутні удари по нашій енергетичній інфраструктурі, тренд на енергозбереження набув нового значення – я би сказав, стратегічного, – саме цю мету й переслідують тренди будівництва – 2026.

ЖК «Придніпровський», м. Дніпро, проект – ТОВ «ВІКТОР КОРОЛЬОВ ДИЗАЙН»

І це стосується не тільки будівельних технологій: зараз, приймаючи до уваги дефіцит енергетичних ресурсів та постійне підвищення тарифів на комунальні послуги, можливість заощадження енергії становиться чи не «умовою sine qua nоn» при виборі житла – і це, звичайно, теж враховують тренди будівництва – 2026.

Торгівельний центр, м. Запоріжжя, проект  – ТОВ «ВІКТОР КОРОЛЬОВ ДИЗАЙН»

Проектуючи нові, житлові комплекси, ми передбачили використання при їх будуванні таких технологій, завдяки яким мешканці цих житлових комплексів взимку зможуть заощаджувати на опаленні своїх осель та стабільно підтримувати у них комфортну для себе температуру незалежно від пори року.

Торгівельний центр, м. Запоріжжя, проект  – ТОВ «ВІКТОР КОРОЛЬОВ ДИЗАЙН»

Тренд на особисту безпеку мешканців

Тренди будівництва – 2026 враховують сучасну концепцію  особистої безпеки майбутніх мешканців житлових комплексів, що наразі будуються. Вона має на увазі не тільки закриту прибудинкову територію, контроль доступу до будинку та цілодобове відеоспостереження за тим, що коїться зовні.

Офісний центр, м. Дніпро, проект – ТОВ «ВІКТОР КОРОЛЬОВ ДИЗАЙН»

З початку повномасштабного вторгнення поняття безпеки мешканців охоплює набагато більше аспектів, ніж це було до війни. Тож тренди будівництва – 2026 відповідно цьому передбачають набагато більше заходів, які мають забезпечити мешканцям того чи іншого житлового комплексу цілком спокійне і навіть комфортне існування всупереч усім, так би мовити, викликам воєнного часу.

Офісний центр, м. Дніпро, проект – ТОВ «ВІКТОР КОРОЛЬОВ ДИЗАЙН»

В нових житлових комплексах, які вже спроектовані та наразі проектуються нашою компанією нових житлових комплексах, ми, враховуючи тренди будівництва – 2026, намагалися і намагаємось дотримуватися сучасних вимог до створення безпечного середовища згідно з вимогами ДБН і європейських стандартів, а саме наявності у них:

ЖК «Міронова», секція С, м. Дніпро, проект – ТОВ «ВІКТОР КОРОЛЬОВ ДИЗАЙН»

– споруд подвійного призначення – наприклад, підземних паркінгів з можливістю  переобладнання їх у сховища

– спеціально створених сучасних бомбосховищ, де передбачено декілька евакуаційних виходів,

– санвузлів, медичних пунктів, систем водопостачання та водовідведення, які забезпечують комфортне тривале перебування в укритті

– об’єктів, яких потребують сучасні вимоги до безбар’єрності та інклюзивності – протипожежних ліфтів та спеціально спроектованих входів та санвузлів, що забезпечують зручний доступ для людей з інвалідністю

– систем вентиляції

Офісний центр, м. Дніпро, проект – ТОВ «ВІКТОР КОРОЛЬОВ ДИЗАЙН»

Сьогодні ми не знаємо, скільки ще продовжиться війна, тож мусимо забезпечувати особисту безпеку мешканців і надалі в майбутньому. Треба зазначити також, що наразі агресор змінив стратегію ударів по нашим містам: раніше він наносив  удари по логістичних маршрутах та енергетичних об’єктах, а зараз здебільшого цілить по житлових районах українських міст – прикладів тому в останній час більш ніж достатньо.

Готель у Куршевель, д. Савойя, проект – ТОВ «ВІКТОР КОРОЛЬОВ ДИЗАЙН»

Виходячи з цього, у житлових комплексах, які наша компанія проектує зараз, ми, – як це, власне, й вимагають тренди будівництва – 2026, – намагаємося передбачити надійні й комфортні укриття у відповідності з ще одним трендом

Готель у Куршевель, д. Савойя, проект – ТОВ «ВІКТОР КОРОЛЬОВ ДИЗАЙН»

Тренд на енергетичну безпеку та автономність

Оскільки протягом трьох з лишком років наша енергетична система постійно потерпала від ударів агресора і внаслідок цього зазнала відчутних руйнувань, в нашій країні спостерігається значний дефіцит електроенергії, тож аварійні та стабілізаційні відключення найближчим часом, на жаль, нам забезпечені.

Житловий будинок, с. Новоолександрівка, Дніпропетровська область, проект – ТОВ «ВІКТОР КОРОЛЬОВ ДИЗАЙН»

Тренди будівництва – 2026, звичайно, враховують цей фактор, тож ми намагаємося зробити наші нові житлові комплекси якнайбільше автономними, тобто максимально незалежними від енергетичних мереж. Для цього у них передбачені такі системи життєзабезпечення мешканців, як сонячні панелі, зарядні станції, каміни на дровах, дизельні  або бензинові генератори та котельні.

Житловий будинок, с. Новоолександрівка, Дніпропетровська область, проект – ТОВ «ВІКТОР КОРОЛЬОВ ДИЗАЙН»

Ну, й наостаннє я хочу зазначити, що тренди будівництва – 2026, про які досі йшлося, були трендами, так би мовити, функціональними. Але не можна забувати й про естетику, бо ж краса, як нам усім чудово відомо, врятує світ – який, до речі, наразі потребує цього, як ніколи.

Офісний центр, м. Дніпро, проект – ТОВ «ВІКТОР КОРОЛЬОВ ДИЗАЙН»

Тож до  вищесказаного хочу додати, що з естетичної точки зору тренди будівництва – 2026 орієнтовані на еко-мінімалізм (якнайменше деталей, простота ліній та натуральні матеріали) та на кольори, наближені до природних – теракотові, оливкові та пісочні.

Офісний центр, м. Дніпро, проект – ТОВ «ВІКТОР КОРОЛЬОВ ДИЗАЙН»