«Соціальне житло на Миколайчука»: всеукраїнський відкритий архітектурний конкурс на найкращий проект житла для військових, переселенців та сиріт у Львові – хто посів призові місця
Коваленко Ігор | 19:51 12.04.2026 | 2275
Як ми неодноразово зазначали у наших попередніх публікаціях, за ті роки, що наша країна змушена вести непримирену боротьбу проти підступного агресора, в ній стрімко виріс дефіцит житла – це викликано здебільшого величезною кількістю вимушених переселенців, які, залишившись без даху над головою, потребують нові оселі. Вирішують цю проблему органи містобудування та архітектури різних рівнів – і треба відзначити, що їх працівники роблять у цьому напрямку усе, що від них залежить. Ба більше: нерідко вони торкаються не тільки функціонального, але й естетичного аспекту проблеми зведення нового житла. Так, деякий час тому Львівська міська рада оголосила Всеукраїнський відкритий архітектурний конкурс на найкращий проект соціального житла для військових, переселенців та сиріт, яке має бути зведено на вул. І. Миколайчука у Львові, поряд з вже існуючим житлом для поранених пацієнтів центру UNBROKEN (надалі – конкурс «Соціальне житло на Миколайчука»). А кілька днів тому, нарешті, були підведені підсумки цього конкурсу – саме про це ми й хочемо розповісти нашим читачам.
«Соціальне житло на Миколайчука»
Попередньо організатори конкурсу планують, що на ділянці площею 3,8 га буде зведена тисяча квартир, в яких мешкатимуть до двох тисяч осіб. Конкурс , як наголошують його організатори, мав метою знайти якісне архітектурне та містобудівне рішення для сучасного соціального житлового комплексу, який би став частиною екосистеми «Незламні» та відповідав би принципам New European Bauhaus, тобто поєднував стійкість, інклюзію, естетику та людяний масштаб.
«Соціальне житло на Миколайчука», 1 місце
Взагалі, йшлося не просто про житло, а про те, як створити повноцінне міське середовище для різних категорій людей – зокрема, для ветеранів війни, дітей-сиріт та інших соціально вразливих категорій населення. А згодом комплекс зміг би стати частиною муніципального житлового фонду для тих же соціально вразливих категорій.
«Соціальне житло на Миколайчука», 1 місце
Конкурс передбачував три премії. За перше місце автори проекту мали отримати 350 000 грн, за друге – 250 000 грн, й, нарешті, за третє місце – 100 000 грн.
«Соціальне житло на Миколайчука», 1 місце
Всього участь у конкурсі взяли 48 зареєстрованих авторів та авторських колективів, які подали на конкурс 17 пропозицій, з яких члени журі обрали три найкращі.
«Соціальне житло на Миколайчука», 1 місце
За рішенням журі перше місто у конкурсі посіла архітектурно-інжинірингова компанія AVR-DEVELOPMENT зі Львова (авторський колектив – Юліан Чаплінський, Володимир Йосипчук, Богдан Думіч, Людмила Жаловага, Олександр Переновський, Анастасія Ситник).
«Соціальне житло на Миколайчука», 1 місце
На другому місці – команда з Дніпра (авторський колектив – О. Рябокінь, С. Пісчаний, А. Дробишева).
«Соціальне житло на Миколайчука», 2 місце
Ну й, нарешті, на третьому місці — архітектурне бюро «Дроздов та партнери» зі Львова (авторський колектив – Олег Дроздов, Максим Шульга, Марія Школьник, Є. Данько, І. Шаповалова, І. Шульга, О. Головашкін, М. Куделя, В. Омельчук, Н. Шульга).
«Соціальне житло на Миколайчука», 2 місце
Проект-переможець пропонує сучасне людиноцентричне середовище, яке делікатно інтегрується в складний рельєф – тут поєднуються економічна доцільність та якісна архітектура.
«Соціальне житло на Миколайчука», 2 місце
Проект пропонує різні типи житлових секцій – зокрема, кластерні рішення з міні-студіями та спільними просторами, – а також більш традиційні квартири різної площі. Передбачено внутрішні спільні простори, які слугуватимуть майданчиками для взаємодії, підтримки та формування сусідських зв’язків – вони є особливо цінними для соціального житла та середовища реабілітації.
«Соціальне житло на Миколайчука», 2 місце
Проект-переможець передбачає використання покрівель у якості активних просторів із розміщенням теплиць та зон спільного користування для щоденної діяльності, взаємодії та відновлення через роботу з рослинами й природою. Також автори проекту передбачили пішохідний зелений променад, громадську площу, зони відпочинку, дитячі майданчики та інші простори.
«Соціальне житло на Миколайчука», 2 місце
Автори проекту, який посів друге місце у конкурсі, – колектив під керівництвом Олександра Рябоконя з Дніпра, – запроектували житлові будинки, висотність яких становить від 8-ми до 11-ти поверхів. Проект передбачає також зони відпочинку і трав’яні рослини – зокрема, зелені дахи, вкриті мохом. А поміж них будуть розташовані сонячні панелі, які зможуть виконувати роль альтернативних джерел живлення.
«Соціальне житло на Миколайчука», 2 місце
Третє місце посіло, як вже було зазначено, львівське архітектурне бюро «Дроздов та партнери». Вони обрали для свого проекту білий та теракотовий кольори. Висотність будинків становить від 4-х до 10-ти поверхів.
«Соціальне житло на Миколайчука», 2 місце
Трохи детальніше про проекти-переможці конкурсу ми попросили розповісти члена журі конкурсу «Соціальне житло на Миколайчука» архітектора Олексія Образцова, добре знайомого читачам з наших попередніх публікацій – отже, надаємо йому слово.
Архітектор Олексій Образцов (архітектурне бюро ArchObraz).
– Конкурс «Соціальне житло на Миколайчука» вирізнявся відкритістю, якісною підготовкою вихідних даних та високим рівнем робіт. Учасники конкурсу запропонували широкий спектр рішень для цієї надскладної ділянки.
«Соціальне житло на Миколайчука», 2 місце
Переможця було визначено завдяки чітким і раціональним рішенням проекту: органічна інтеграція квартальної забудови середньої поверховості в ландшафт, збереження видових характеристик та формування двох нових вулиць.
«Соціальне житло на Миколайчука», 3 місце
Логічне зонування ділянки площею 3,8 га дозволить реалізувати проєкт поетапно, не втрачаючи якості середовища. Пластика будівель вирішена стримано й доречно — без зайвих жестів та з урахуванням економічних обмежень.
«Соціальне житло на Миколайчука», 3 місце
Проект, що посів друге місце, привернув увагу своїм максимально простим об’ємно-просторовим рішенням, що критично важливо для складного рельєфу та соціального бюджету. Водночас авторам вдалося сформувати оригінальну концепцію та запропонувати низку свіжих планувальних рішень.
«Соціальне житло на Миколайчука», 3 місце
Третє місце посіла, ймовірно, найбільш амбітна пропозиція – свого роду «місто в місті». Це комплекс самодостатніх будинків різної типології, що інтегруються з рельєфом через систему терас. Проте, з огляду на соціальний характер об’єкта, обмеженість ресурсів та високу вартість експлуатації, доцільність впровадження саме цього варіанту викликала у журі обґрунтовані питання.
«Соціальне житло на Миколайчука», 3 місце
Підводячи підсумки, – наостаннє зазначив Олексій Образцов, – можна стверджувати: попри те, що попереду ще складна реалізація проекту, конкурс «Соціальне житло на Миколайчука» став безперечним успіхом – бо ж Львів отримав якісний результат і реальний шанс на адекватну забудову цієї території.
«Соціальне житло на Миколайчука», 3 місце