ЖК «Mayak» в Днепре: чем выше этаж, тем выше потолки

Мегаломания в наше время, похоже, становится одной из устойчивых тенденций, оказывающих влияние на современный архитектурно-градостроительный процесс. В разных точках земного шара осуществляется все больше проектов абсолютно космического масштаба, выполненных со столь же космическим размахом. Взять, к примеру, многофункциональный комплекс «Hudson Yards» площадью свыше трехсот квадратных километров, недавно открывшийся в Нью-Йорке, или разработанный для возведения в том же городе проект гипермультиэтажного небоскреба «Sarcostyle Tower» — об этих зданиях мы уже рассказывали на нашем блоге. Украина, похоже, тоже не стала исключением из общего архитектурного правила – как совсем недавно стало известно, в апреле (по другим источникам – в мае) в Днепре начнется реализация, пожалуй, самого смелого и амбициозного девелоперского проекта за всю историю города. Компания Daytona, построившая в свое время такие знаковые объекты, как «Менора», «Европа», «Амстердам» и «Атриум», планирует начать строительство  ЖК «Mayak» по соседству с Фестивальным причалом. (Не исключено, что это название восходит к одному из самых пафосных  местных  ресторанов времен упадка Империи, расположенного неподалеку – сейчас он, правда, находится в весьма плачевном состоянии, но в конце прошлого столетия пользовался огромной популярностью у завсегдатаев злачных мест Днепропетровска – прим. ред.).

ЖК «Mayak» в Днепре

Согласно проекту, ЖК «Mayak» будет насчитывать тридцать два этажа, при этом здание будет установлено на четырехэтажном стилобате — подобное решение в последнее время стремительно набирает популярность. Пять нижних этажей  предназначены для использования в коммерческих целях, на остальных двадцати семи расположатся квартиры — в некоторых из них предусмотрены видовые террасы, — а два верхних этажа отведены под двухуровневые пентхаусы.

Интересно, что высота потолков в квартирах ЖК «Mayak» запланирована не как константная величина и будет меняться по принципу «чем выше, тем выше»: на 2 – 25 этажах она составит 3 метра, на 26 – 31 этажах – 3,15 метра и, наконец, на 32 этаже — 3,3 метра.

На крыше стилобата, на высоте четвертого этажа будет оборудован двор для жителей комплекса, закрытый для посторонних: здесь предусмотрено ландшафтное озеленение, создание детских игровых зон и мест для отдыха – как и на территории, прилегающей к комплексу. Функциональное зонирование придомового пространства предполагает разделение потоков офисной и жилой зоны.

ЖК  «Mayak» спроектирован по лучевому принципу: все шахты и коммуникации находятся в центральном ядре — это позволит руководствоваться при планировке квартир только расположением окон и избавит жилые помещения от шума лифтовой зоны. Навесной вентилируемый фасад ЖК «Mayak» будет выполнен с использованием базальтового утеплителя и облицован алюминиевыми композитными панелями в сочетании с клинкерной плиткой. Для остекления предполагается использовать теплую алюминиевую профильную систему с вертикальной вентиляционной створкой и двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом, выполненным из безопасного закаленного стекла и шумоизоляционного триплекса.

Интересно, что мнения по поводу ЖК «Mayak» представителей днепровской архитектурной общественности, мягко говоря, разделились – в частности, в социальных сетях копья по этому поводу ломаются весьма ожесточенно. В числе прочих высказываются опасения, что новая визуальная доминанта, каковой, несомненно, станет ЖК «Mayak», в корне нарушит целостность сложившегося в этом районе архитектурного ансамбля – что ж, нельзя не признать, что подобная точка зрения имеет достаточно оснований.

С другой стороны, стоимость земли в центре современного мегаполиса сегодня такова, что трудно было ожидать, что этот участок долго будет оставаться незастроенным. Кстати, по некоторым данным продажа квартир в ЖК «Mayak», которые пока существуют только в проекте, уже идет полным ходом – что ж, нам остается только перефразировать поэта: «если маяки зажигают – значит, это кому-нибудь нужно….»