Выбор участка для строительства дома

Игорь Коваленко | 08:33 10.09.2015 | 266

Постройка любого дома – не самая простая и не самая дешевая задача. И даже постройка дома под ключ подразумевает не только работу профессионалов и специалистов и понесение определенных финансовых затрат. Для того, чтоб построить действительно хороший и добротный дом, его будущему владельцу придется вникнуть во все технологические процессы и нюансы. Любое строительство дома подразумевает собой прохождение некоторых этапов. Прежде всего, любой заказчик, который принял решение о строительстве частного дома, должен определиться с земельным участком, на котором будет возведено строение. Его необходимо приобрести и предварительно подготовить к строительным работам. Стоит отметить, что от земельного участка зависит очень многое и поэтому к его выбору необходимо подойти с максимальной ответственностью.

Выбирая участок, для строительства частного дома, необходимо определиться с его месторасположением, размерами, наличием необходимых коммуникаций, транспортной развязки, а также удаленностью участка от важных для владельца дома объектов. Необходимо продумать наличие поблизости магазинов, аптек и других объектов инфраструктуры, а также познакомиться с будущими соседями. Необходимо в обязательно порядке узнать о наличии в непосредственной близости водо- и газокоммуникаций, а также возможности подключения к ним. И только если все устраивает, можно проверять все документы и приобретать участок. Перед покупкой необходимо проверить, все ли налоги и сборы уплачены, правильно ли проведено межевание, а также уточнить номер приобретаемого участка.

 

Размер приобретаемого земельного участка играет очень важную роль, так как именно от его масштабов могут зависеть размеры будущего дома. Специалисты считают, что самой лучшей пропорцией являются размеры участка и дома один к десяти. То есть, если в планах возведение дома площадью 100 квадратов, то приобретаемый участок, должен иметь размеры не менее десяти соток. В противном случае освоение и уход за участком могут быть весьма затруднительны, или владелец не сможет увеличить свое строение. Одним из самых весомых аспектов, который необходимо будет учесть, будет проблема наличия на участке воды. Наличие воды на собственном участке, наличие воды на участках у соседей, возможность бурения собственной скважины, а также возможность проведения необходимых коммуникаций окажут существенное влияние на стоимость участка.